ゼネラルマネージャーのジョン・ヴィオラ氏がOPA年次総会で成功を強調

8月の2023年OPA年次総会で出席者に話すゼネラルマネージャーのジョン・ヴィオラ氏

シンディ・ホフマン、スタッフライター

(2023年8月31日) オーシャンパインズ協会ゼネラルマネージャーのジョン・ヴィオラ氏は、土曜日の年次総会での協会の状況報告で住民を5年前に引き戻した。

当時は協会が約 160 万ドルの営業赤字を抱え、隔壁、排水、​​道路のメンテナンスが軌道に乗っておらず、設備施設は赤字で運営されており、コミュニティのインフラストラクチャーは改善が必要だった、と聴衆に語った。オーバーホールされる。

現在、OPA は営業黒字となっています。

「過去5年間、我々は最高の時間を過ごしてきた。 私たちはここに何か特別なものを持っています、私たちは本当にそうしています、それを理解してほしいと思います」とヴィオラは言いました。

同氏は、余剰金はすべてアメニティ、インフラストラクチャ、評価に再投資されており、その取り組みが成果を上げていると述べた。 今年の協会の財務実績は予算に対して有利な傾向にあり、ゴルフ、水上競技、ラケットスポーツ、および飲食のすべてが以前の数字を上回る改善を示しています。

ヴィオラは、スイム＆ラケットクラブの建物の新しい屋根、ヨットクラブのプールの周りのチェーンリンクを交換するための新しい錬鉄製のフェンス、デッキの修理、ビーチクラブに植えられた追加のヤシの木など、コミュニティで行われた広範なインフラ工事を強調しました。会議室の音響パネルとゴルフクラブハウスのロビーの強化。

ヴィオラさんはまた、ゴルフコースのリーダーシップとチームを称賛した。

「現在、すべてのシリンダーを稼働させています。 数字がそれを示しています。 一流だよ」とヴィオラさんは語った。

ウォーターフロントでは、新しい T ドックとガス桟橋により、ヨット クラブ マリーナでの顧客体験が向上したと彼は言いました。 ヨットクラブの建物の修復が行われ、建物の入り口とボールルームの天井の修復が行われました。

ラケットクラブへの注目も功を奏し、インフラ整備やコートのメンテナンス、そして新しいラケットスポーツマネージャーのティム・ジョンソンのおかげで会員数も増えていると同氏は報告した。

ヴィオラ氏はまた、今年はウォーターフロント不動産の評価が上がらなかったことを反映し、コストを抑えながら進めている隔壁計画を強調した。

過去 10 年間、排水の問題に多くの注意が払われてきました。 ヴィオラ氏は、2013～2014年度にOPAが排水設備の維持費に支払ったのはたったの1万1494ドルであることを示すグラフを提供した。 今年、OPAが支払っているメンテナンス費用は42万5,000ドルで、昨年の76万7,565ドルから30万ドル以上減少した。 評価額は低く抑えながら、すべての資金は評価から得ています。

完了したその他の工事には、郵便受けの交換または塗装、造園、新しい照明、フラワーボックスとノースゲートブリッジのトリム、道路の再舗装とラインストライプ、管理棟の大規模な改修が含まれます。

ヴィオラが検討している大きなプロジェクトには、ゴルフコースの灌漑システム、ラケットセンターの建物と、より直接的には現在の建物のトイレの評価、排水、隔壁、道路の次の段階、サウスサイド消防署の交換などが含まれます。

彼は南門消防署の代替に関して消防署の作業グループと調整している。 同氏は、10月に取締役会に提出するための勧告を準備できると期待していた。